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房价最高南京等城市集体出手楼市划时代的转折终于来了

2019/11/09 来源:沅江汽车网

导读

周五傍晚,南京楼市传来重磅消息!南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》,明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场,试点商业用房

周五傍晚,南京楼市传来重磅消息!南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》,明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场,试点商业用房改建为租赁住房。

同一天,在南京刚提出“试点商业用房改建为租赁住房”的时候,上海在“优质地块商改租”方面再次出手。继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块后,上海又将静安区市北高新板块的两幅商业用地调整为租赁住宅用地,拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。

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周四晚上,北京出台“住房租赁新政”,集体户口可落户公租房,也让朋友圈炸开了锅。

再加上不久前深圳发布棚改新政,只租不售,新型租赁社区替代商品房,新型租赁社区呼之欲出。

广州7月17日在《加快发展住房租赁市场工作方案》中,提出房屋出租税收减免、允许满足条件的租房人群子女入读义务教育学校、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房等接地气政策……

小万有一位读者,一直在统计小万的楼市稿件中用了多少“震惊”、“变天”和“颠覆”……不得不说,随着中央层面和各大城市纷纷推出“租赁同权”的一系列政策,楼市消息要算得上“重磅”,标准是越来越严了。

1新房二手房价格同跌

从房价上来,南京楼市似乎又冷了一些。

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8月18日上午,国家统计局发布了7月70个大中城市住宅销售价格销售变动情况。根据今日公布的最新数据显示,7月份南京新建商品住宅价格环比下跌0.1%。

不光新房价格环比下跌,7月份,南京二手房价格也环比下跌0.2%。

2南京住房租赁试点方案出台

继郑州、北京近期相继发布了租房新政之后,作为12个试点租赁城市之一,南京于8月18日发布了《南京市住房租赁试点工作方案》。

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南京市房产局第一时间对新出台的《南京市住房租赁试点工作方案》进行了官方解读,租购同权、商改租、治理群租等市民极其关心的“热词”,在23条具体举措中均可找到明确答案。

据统计,目前南京市租赁市场年成交在30万套左右,对于南京这座未来常住人口达到950万人的长三角区域中心城市而言,租赁房源供应量亟须“大增容”。南京通过培育多层次市场主体,从而探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式,我市建设或筹集的租赁性住房将不低于50万平方米。

3拍地新招呼应租房新政

8月19日,南京市国土局公告挂出8幅地块,包括雨花2幅、江宁2幅、六合3幅,以及河西南1幅。

此次挂出的地块中,城南雨花铁心桥的一幅商住地块首次出现“达限价后竞自持住宅面积”的要求,这也是对南京市政府办公厅刚刚印发的《南京市住房租赁试点工作方案》的落实。

此外,江宁梦工厂地块、六合一幅要求建野生动物园的文旅地块也颇受关注。据悉,这8幅地块将在9月20日进行网拍。

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